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Archive for 1 月, 2010

米アップル、多機能端末「ｉＰａｄ」発表　価格は499ドルというニュースを見ました。リンク：http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20100128AS2N2703D28012010.html記事によると「米アップルは27日、電子メールやインターネット閲覧、映画や書籍、...

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その5≫≪その４≫までのお話しでキッチンリフォームをコストダウンするという意味で８０％はポイントを押さえたといって良いと思います。≪その５≫では残りの２０％の内容である、コストダウンの核心に迫っていきたいと思います。≪その４≫のお話で、さまざまなリフォーム会社の形態をお話ししましたが、さまざまなメーカーなどの冠を付けていても、実際に商品を安く提供できるかは、ズバリ！商品の販売力に比例するという当たり前の常識が、キッチンリフォームする際にも当てはまります。家電量販店が安さをアピールしているのも、どれだけ仕入れているかで勝負が決まるのと同じ原理です。つまり、皆さんが欲しいシステムキッチンをどこが最も大量に仕入れているかを探す！これがポイントになります。仕入力というと当然大きな会社を連想するしてしまいますよね？大手リフォーム会社は確かに仕入力があります。ですから会社としての仕入れ値は、当然安いんです。弊社でも全国の建築会社へ卸売りをしていますので、かなり安いことがわかります。では、その仕入力を活かし、そのままお客様に価格メリットを還元できるのか？と言われるとはたしてどうでしょうか。大手の見積もりを取ってみた方は、すでにお分かりかもしれませんが、かなり価格が高いことにお気づきいただけると思います。これは、大手は大手といわれるだけあり仕入力もあり売上もありますが、それに伴い、巨大な展示場やたくさんの社員、きれいな会社案内、カタログ、ＴＶＣＭ、チラシなど膨大な経費がかかっているのも事実だからです。そのため、大手で安くシステムキッチンを販売している会社は、皆無に等しいといっても良いですね。むしろ、大手はキッチンリフォーム単体というよりは、その他も含めた複合工事、全体改修を事業のメインとして、デザイナーなどを常駐させ提案力を武器に付加価値の高い営業をしてきます。では、地元のリフォーム会社や地域の工務店はどうでしょうか？こちらは、大きなショールームも経費がかかっていないのですが、お客様への価格メリットを与えられるかと言うとどうでしょうか？地域密着で工事をしているため、そこそこの仕入力しか持っていないことが大半です。そのため、ためなかなか安くは販売できていないと言えるでしょう。ではキッチンリフォームを頼むのにどこへ頼むのが一番有利なのでしょうか？？仕入れ力があって、経費がそれほどかかっていない、要はハウスメーカー並みの仕入れ力がありながら、工務店なみの経費で運営できる会社になります。つまり販売力を、経費を大手ほどかけずに、持っている会社となります。そんな会社があるのでしょうか？少なくとも１０年前まで、こういう会社を見つけることは難しかったと思います。しかし、インターネットという媒体がこの業界の常識を壊し始めているのです。私の会社は、２００３年にこの業界で初めて、システムキッチンとユニットバスのインターネット販売を開始しました。そして、業界内で施主が施工会社に商品を支給する『施主支給』という手法を広めリーディングカンパニーとして現在も販売を続けており、すでに３万人の施主の皆様のコストダウンを成功に導く実績もいただくことができました。今では、この販売力を活かし、全国４０００社以上の工務店・リフォーム会社様へ、の卸売り販売までお手伝いをしております。これらはインターネットというネットワークが可能にした２１世紀型のビジネスですが、これからリフォームをされるお客様に少しでもコストダウンしていただきたい！！という強い思いがあります。キッチンリフォームの総工費はシステムキッチンという商品と、それにまつわる施工費で構成されますが、従来は商品に利益をたくさん載せて、リフォーム会社が施工するというのが当たり前の業態でした。しかし、これからは、自分が欲しい商品は、探して安いところから買える時代が間違いなくやって来ます。つまり、欲しい商品が安く買え、なおかつ施工が良質な会社を探す、ことが出来ると思います。私が創業９０年の工務店の４代目の代表として、システムキッチンを全国へ安く販売しながら、自社の施工エリアでは、キッチンリフォームを数多くしてきた経験から、コストダウンという面において知っていることをシンプルにお話ししたつもりです。これからキッチンリフォームを検討している方に少しでも参考になればと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その1≫へ≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その2≫へ≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その3≫へ≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その4≫へ≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その5≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その4≫≪その３≫までの内容で水周りリフォームをコストダウンするという意味での基礎的な簡単なポイントをお伝えしています。≪その４≫では、いよいよどこまでコストダウンを追求していけるか,そして、最終的な業者選びの極意についてお話していければと思います。この文章をお読みの皆様とも何かのご縁です。皆様に、是非リフォーム工事でのコストダウンを成功され、後悔のないリフォームをしていただきたいと考えております。≪その３≫までのお話で、水周りリフォームする際に商品が安い会社を選びましょう。さらに工事はわかりにく箇所ですからキッチンリフォームを例にとり、業者より提出される見積もり書の項目について、ポイントを絞り解説させていただきました。では、さらにコストダウンを追求していくにはどうすればよいのか？ここを見極めていきたいと思います。まず大前提として、業者に依頼する前に、皆様がどんな商品を設置したいのかです。いくらコストダウンをしたいといっても、安かろ悪かろの商品を設置し、激安価格でキッチンリフォームが出来たところで、それが皆様にとってはたして満足いくリフォームであるかは疑問ですよね。当然ご予算がおありだと思います。そのご予算の中で、いかに自分の希望に合った商品を選び、良質な工事で収められるかが大事だからです。私も芸能人のお住まいのキッチンリフォームをしたことが何度かありましたが、予算はなく、ご希望の内容通りにできることが最優先であるという方は、普通少ないわけですから、まずご予算を決め、どんなシステムキッチンを希望しているのかを漠然とではなく決めておくことです。昔は、どのメーカーも同じような商品ばかりで違いがよくわかりませんでしたが、最近は、メーカーによって本当にさまざまなデザイン、機能、特徴があります。≪その１≫からのお話しで、キッチンリフォームをお値打ち価格でおさめる上で、必要な考え方はまず、商品を決めることでした。それは、キッチンリフォームの費用の大半を占めるのがシステムキッチン本体の価格だからというお話しでしたよね。ここで、コストダウンするための大前提をお教えします。自分はどんな商品が良いか！できれば、どこのメーカーの何シリーズと明確に決めておくことです。商品は業者を呼ぶ前にある程度決めておくということです。なぜそんなことをお話しするかというと、リフォーム業者は、すべてのメーカーを基本的に取り扱いはしていますが、そのすべてのメーカーの販売を強化することは、通常難しいためお勧めされる商品は、そのリフォーム会社が担いでいるメーカーになってしまうことになってしまうからです。こうなってしまうと、皆さまの希望のシステムキッチンが何かというよりもそのリフォーム会社の仕様に従わざるを得ない状況になってしまうからです。ですから、ご自分である程度メーカー名やシリーズ名などをピックアップしておくことが結果的にコスト面でも納得面でもトータル的に満足いくキッチンリフォームが可能になるのです。そのため、まずはインターネットなどで欲しいシステムキッチンを探し、たくさんあるメーカーより機能やデザインの中でも候補となる商品をピックアップできたら、お部屋の図面もしくは、入れたいキッチンのサイズを図り、実際に候補商品のメーカーショールームなどで見学して、ショールームアドバイザーに定価のお見積りを作ってもらいましょう。ショールームは大いに活用してください。ショールームアドバイザーはセールスレディではありません。お見積りをどれだけ作成するかが彼女たちのノルマとなります。カーディーラーのショールームのように営業マンから電話営業の心配もございません。ショールームでは、さまざまなシステムキッチンが展示されていますので、混乱してしまうかもしれませんが、ご希望の仕様での定価のプランができたら、次はそのキッチンがどれくらい割引されているのかをチェックしましょう！ネットで『商品名 シリーズ名 激安』などと検索すれば、ご希望のキッチンを安く提供できるリフォーム会社は絞り込めると思います。それぞれの会社で得意メーカー不得意メーカーがあります。商品別にチェックしてみてください。大事なことは、ショールームで作成したプラン【定価お見積書】は、全国どこで買っても同じ仕様だということです。商品は安く買える会社から買うのが一番コストダウンになります。安い会社を見つけることができたら、工事費も聞いてみましょう。商品の価格を安くして、工事費を高くする会社もありますので注意が必要です。キッチンリフォームのみで工事費を問い合わせる限りは、工事費にそこまで差はつかないはずです。ここで、あきらかに高いところは、検討から外した方が賢明です。商品と工事費の合計がキッチンリフォームの総合計となり、お支払金額になります。最後に合計金額でどうなのかを検討してみましょう。キッチンリフォームではシステムキッチンの割引率が高ければ高いほど、当然合計金額が下がる傾向があります。キッチンの仕様、グレードが高くなればなるほど、割引率は悪くなる(値引きが悪い)傾向がありますので、商品の定価ではなく提供価格と工事費でしっかりと見極める必要があります。でも、実際に星の数ほどあるリフォーム会社を調べ尽くすのは、非常に難しく大変骨の折れる作業になります。良い業者もたくさんいますが、残念なことに悪い(悪徳業者)がいるということも事実だからです。それでは、いったいどんな会社が良質で比較的安いのでしょうか？リフォームをする会社は、仕入という面で大きく分けると５つのタイプに区分け出来ます。どの業者も技術的に良い会社もあれば悪い会社もあるのが現実ですが、どんな会社があるかご紹介していきましょう。まずは、誰もが知っているハウスメーカー系のリフォーム会社です。○○ホームや○○ハウスといったこちらは大手のブランドを武器に、営業している会社。価格は高くなりますが、メンテナンス体制を重視したいという方はおすすめかもしれません。２つ目は、地元の地域密着の工務店です。地元ということで、小回りのきくサービスが売りとなります。工務店の中では、大手の下請けをしている会社もあります。(私自身やっていた経験があります。)３つ目は、リフォームを専業とするリフォーム専門業者です。なかには、もともと工務店だった会社や異業種から参入してきた会社なども混在するここ１５年でかなり数が増えたグループです。さまざまな特徴を持っていることが普通で、デザインに強い会社や水周り工事専門会社など会社に個性があります。４つ目は、３つ目のリフォーム専門業者にも関連していますが、各水周り住宅設備メーカー系のフランチャイズやネットワークに加盟しているリフォーム会社です。ＴＯＴＯ○○やＩＮＡＸ○○、サンウエーブ○○、トステム○○など、工務店やリフォーム専業会社がこのようなメーカーの看板を利用し営業しているグループです。特定メーカーに強いイメージがあるので、安く販売しているイメージがありますが、基本的に安くできるかどうかは、その会社がどれだけ販売しているかで決まってきますので一概には言えない。ということがありますので、ここは注意です。５つ目はガス会社系のリフォーム会社になります。大手のガス会社が運営する会社を中心に、プロパンガスなどを販売している会社などもこのカテゴリーに入ります。キッチンリフォームにおけるガス工事は、コンロ部分の配管工事のみですので、キッチンのみを取り換えるという場合はどれだけ設備機器を仕入れているかにもよりますが、メインで採用するかは判断が必要だと考えます。どこが、技術がしっかりしているかは、それぞれに良い業者もあるし、大手ですらも下請けの質が悪ければ、施工は悪いと言わざるをえませんので、これだから大丈夫！ということがなかなかわかりません。担当する営業マンの知識、経験が低いために、トラブルになることもあります。担当する営業、小さな工務店であれば現場監督が来ることもあると思いますが、担当者がどんな人間なのかも大事なポイントになります。≪その４≫のポイントを整理すると、自分が欲しいと希望する商品を明確にして、商品の定価を出してみることこと。そして定価が出たら、その商品がどれくらいで買えるのかをネットなどでチェックする。安く買えそうな会社がピックアップ出来たら、工事費を概算で聞いてみる。ということです。ここまできて、はじめて現場調査をお願いしてみましょう。≪その５≫で最終となります。≪その４≫でも「仕入」というキーワードが出てきましたが、最も重要な部分となりますので、≪その５≫で、この話題をお話しさせていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その5≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その4≫≪その３≫までの内容で水周りリフォームをコストダウンするという意味での基礎的な簡単なポイントをお伝えしています。≪その４≫では、いよいよどこまでコストダウンを追求していけるか,そして、最終的な業者選びの極意についてお話していければと思います。この文章をお読みの皆様とも何かのご縁です。皆様に、是非リフォーム工事でのコストダウンを成功され、後悔のないリフォームをしていただきたいと考えております。≪その３≫までのお話で、水周りリフォームする際に商品が安い会社を選びましょう。さらに工事はわかりにく箇所ですからキッチンリフォームを例にとり、業者より提出される見積もり書の項目について、ポイントを絞り解説させていただきました。では、さらにコストダウンを追求していくにはどうすればよいのか？ここを見極めていきたいと思います。まず大前提として、業者に依頼する前に、皆様がどんな商品を設置したいのかです。いくらコストダウンをしたいといっても、安かろ悪かろの商品を設置し、激安価格でキッチンリフォームが出来たところで、それが皆様にとってはたして満足いくリフォームであるかは疑問ですよね。当然ご予算がおありだと思います。そのご予算の中で、いかに自分の希望に合った商品を選び、良質な工事で収められるかが大事だからです。私も芸能人のお住まいのキッチンリフォームをしたことが何度かありましたが、予算はなく、ご希望の内容通りにできることが最優先であるという方は、普通少ないわけですから、まずご予算を決め、どんなシステムキッチンを希望しているのかを漠然とではなく決めておくことです。昔は、どのメーカーも同じような商品ばかりで違いがよくわかりませんでしたが、最近は、メーカーによって本当にさまざまなデザイン、機能、特徴があります。≪その１≫からのお話しで、キッチンリフォームをお値打ち価格でおさめる上で、必要な考え方はまず、商品を決めることでした。それは、キッチンリフォームの費用の大半を占めるのがシステムキッチン本体の価格だからというお話しでしたよね。ここで、コストダウンするための大前提をお教えします。自分はどんな商品が良いか！できれば、どこのメーカーの何シリーズと明確に決めておくことです。商品は業者を呼ぶ前にある程度決めておくということです。なぜそんなことをお話しするかというと、リフォーム業者は、すべてのメーカーを基本的に取り扱いはしていますが、そのすべてのメーカーの販売を強化することは、通常難しいためお勧めされる商品は、そのリフォーム会社が担いでいるメーカーになってしまうことになってしまうからです。こうなってしまうと、皆さまの希望のシステムキッチンが何かというよりもそのリフォーム会社の仕様に従わざるを得ない状況になってしまうからです。ですから、ご自分である程度メーカー名やシリーズ名などをピックアップしておくことが結果的にコスト面でも納得面でもトータル的に満足いくキッチンリフォームが可能になるのです。そのため、まずはインターネットなどで欲しいシステムキッチンを探し、たくさんあるメーカーより機能やデザインの中でも候補となる商品をピックアップできたら、お部屋の図面もしくは、入れたいキッチンのサイズを図り、実際に候補商品のメーカーショールームなどで見学して、ショールームアドバイザーに定価のお見積りを作ってもらいましょう。ショールームは大いに活用してください。ショールームアドバイザーはセールスレディではありません。お見積りをどれだけ作成するかが彼女たちのノルマとなります。カーディーラーのショールームのように営業マンから電話営業の心配もございません。ショールームでは、さまざまなシステムキッチンが展示されていますので、混乱してしまうかもしれませんが、ご希望の仕様での定価のプランができたら、次はそのキッチンがどれくらい割引されているのかをチェックしましょう！ネットで『商品名 シリーズ名 激安』などと検索すれば、ご希望のキッチンを安く提供できるリフォーム会社は絞り込めると思います。それぞれの会社で得意メーカー不得意メーカーがあります。商品別にチェックしてみてください。大事なことは、ショールームで作成したプラン【定価お見積書】は、全国どこで買っても同じ仕様だということです。商品は安く買える会社から買うのが一番コストダウンになります。安い会社を見つけることができたら、工事費も聞いてみましょう。商品の価格を安くして、工事費を高くする会社もありますので注意が必要です。キッチンリフォームのみで工事費を問い合わせる限りは、工事費にそこまで差はつかないはずです。ここで、あきらかに高いところは、検討から外した方が賢明です。商品と工事費の合計がキッチンリフォームの総合計となり、お支払金額になります。最後に合計金額でどうなのかを検討してみましょう。キッチンリフォームではシステムキッチンの割引率が高ければ高いほど、当然合計金額が下がる傾向があります。キッチンの仕様、グレードが高くなればなるほど、割引率は悪くなる(値引きが悪い)傾向がありますので、商品の定価ではなく提供価格と工事費でしっかりと見極める必要があります。でも、実際に星の数ほどあるリフォーム会社を調べ尽くすのは、非常に難しく大変骨の折れる作業になります。良い業者もたくさんいますが、残念なことに悪い(悪徳業者)がいるということも事実だからです。それでは、いったいどんな会社が良質で比較的安いのでしょうか？リフォームをする会社は、仕入という面で大きく分けると５つのタイプに区分け出来ます。どの業者も技術的に良い会社もあれば悪い会社もあるのが現実ですが、どんな会社があるかご紹介していきましょう。まずは、誰もが知っているハウスメーカー系のリフォーム会社です。○○ホームや○○ハウスといったこちらは大手のブランドを武器に、営業している会社。価格は高くなりますが、メンテナンス体制を重視したいという方はおすすめかもしれません。２つ目は、地元の地域密着の工務店です。地元ということで、小回りのきくサービスが売りとなります。工務店の中では、大手の下請けをしている会社もあります。(私自身やっていた経験があります。)３つ目は、リフォームを専業とするリフォーム専門業者です。なかには、もともと工務店だった会社や異業種から参入してきた会社なども混在するここ１５年でかなり数が増えたグループです。さまざまな特徴を持っていることが普通で、デザインに強い会社や水周り工事専門会社など会社に個性があります。４つ目は、３つ目のリフォーム専門業者にも関連していますが、各水周り住宅設備メーカー系のフランチャイズやネットワークに加盟しているリフォーム会社です。ＴＯＴＯ○○やＩＮＡＸ○○、サンウエーブ○○、トステム○○など、工務店やリフォーム専業会社がこのようなメーカーの看板を利用し営業しているグループです。特定メーカーに強いイメージがあるので、安く販売しているイメージがありますが、基本的に安くできるかどうかは、その会社がどれだけ販売しているかで決まってきますので一概には言えない。ということがありますので、ここは注意です。５つ目はガス会社系のリフォーム会社になります。大手のガス会社が運営する会社を中心に、プロパンガスなどを販売している会社などもこのカテゴリーに入ります。キッチンリフォームにおけるガス工事は、コンロ部分の配管工事のみですので、キッチンのみを取り換えるという場合はどれだけ設備機器を仕入れているかにもよりますが、メインで採用するかは判断が必要だと考えます。どこが、技術がしっかりしているかは、それぞれに良い業者もあるし、大手ですらも下請けの質が悪ければ、施工は悪いと言わざるをえませんので、これだから大丈夫！ということがなかなかわかりません。担当する営業マンの知識、経験が低いために、トラブルになることもあります。担当する営業、小さな工務店であれば現場監督が来ることもあると思いますが、担当者がどんな人間なのかも大事なポイントになります。≪その４≫のポイントを整理すると、自分が欲しいと希望する商品を明確にして、商品の定価を出してみることこと。そして定価が出たら、その商品がどれくらいで買えるのかをネットなどでチェックする。安く買えそうな会社がピックアップ出来たら、工事費を概算で聞いてみる。ということです。ここまできて、はじめて現場調査をお願いしてみましょう。≪その５≫で最終となります。≪その４≫でも「仕入」というキーワードが出てきましたが、最も重要な部分となりますので、≪その５≫で、この話題をお話しさせていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その5≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫≪その２≫のお話で、水周りリフォームをする際は、必ず商品の安い会社をまず選ぶこと！という鉄則をお話ししたと思います。これは、間違いありません。リフォームで難しいのは、ここに工事という見えない「要素」が入ってくるからなんです。商品は１円でも安いところから購入することができますが、ここに工事という見えない要素が入ってしまうことで、価格をわかりにくくしているからですね。≪その３≫では、この工事費についてお話しさせていただきますね。リフォームは、商品の価格と工事費の組み合わせで見積もりされますが、わかりにくいといわれる工事費の中でも、水周りリフォームは比較的工事費を明確にしやすいといえます。一般のお施主さんが、工事費がわかりにくいというのは、ズバリ！馴染みのない言い回しや言葉が出てくることなんです。普段まず使うことのない業界用語の連発で見積もりを提出されるため何が何だかわからないことが多いのです。また、その言い回しは業者によって異なったりもしますので、比較しようにもこれが難しかったりします。ただし安心してください。水周りの取り換え工事については、項目も少ないので、比較もしやすいと思います。今回は、システムキッチンの交換を例にとって、キッチンリフォームの工事費について説明していきたいと思います。なるべくわかりやすい表現で解説しますので、お付き合いよろしくお願いしますね。普段馴染みのないことですから、退屈な内容になってしまいますが、コストダウンをするためには、お施主様自身が正しい目を持たなくてはいけません。逆に工事費を比較できる指標を持っていれば、どの業者に見積もりをとっても怖くはありません。まず、細かいお話をする前に、この業界ならではのお話をしておきたいと思います。水周り工事はカテゴリによって大きく分けて２つの違いがあります。それは、水周り商品は大きく分けて、”ハコモノ”と呼ばれるシステムキッチンとシステムバスルームと”品番商品”とよばれる洗面化粧台やトイレ便器、給湯器などがあります。”ハコモノ”商品は”品番商品”と違い、提供される商品が、そのお客様の希望される仕様により、変わっていくもので、車のようにいろいろなバリエーションを選べたりオプションをつけたりと同じシリーズであっても、お客さまによって定価自体が異なるものです。車を例にとるとわかりやすいです。カローラを購入する人が１００人いれば、１００人が違う定価になりますよね？カーナビを付ける人、付けない人、シートを革張りにする人、しない人、ホイールのグレードを上げインチアップする人、しない人など、基本価格は決まっていても同じシリーズで価格が異なりますよね？業界で”ハコモノ”商品といわれるシステムキッチンやシステムバスは、この範疇に入ります。同じシリーズでもそのお客様の付けたい仕様で価格が異なります。また、これらの商品はそのメーカーに認定された業者の組立施工というものが必要であることが多いことも特徴です。皆様はリフォーム会社さんや工務店にリフォームを依頼すると思いますので、この場合、リフォーム会社や工務店がその住宅設備メーカーに、商品のメーカー施工というものを依頼します。メーカー施工というのは何をするのかというと、システムキッチンやシステムバスルームを現場に搬入し、組み立て設置をします。当然、水道工事や電気工事なのもキッチンやバスルームを設置する際には必要になりますが、メーカー施工部隊は、あくまで商品を現場で責任施工で組み立てるだけです。品番商品はメーカー施工というものはありませんので、リフォーム会社や工務店が依頼する水道設備工事会社(水道屋さん)が設置するのが一般的です。冒頭でもお伝えしましたが、わかりにくいといわれる工事費も水周り機器の取り換えであればそこまで、工事項目も多岐にわたりませんので、ポイントを押さえていただければ比較することも可能になります。ここではシステムキッチンの取り換え、キッチンリフォームの際に、一般的に見積もり書に掲載される項目の解説をしたいと思います。これからお話することを理解していただくだけで、どの業者が来て、見積もりを取っても工事費の比較ができるようになると思います。馴染みのない退屈な内容になりますが、お付き合いお願いしますね。まず、工事に入る際の養生が挙げられます。現場(お住まい)に出入りする関係から通路となる部分に養生をして搬入搬出の際に傷がつかないようにします。この費用は養生費などとして計上されているはずです。※マンションなどの場合、共用廊下やエレベーター内の養生が必要になるケース超都心のマンションなどは、毎日現場作業が終わり次第、養生を剥がし翌朝に、また養生をし直すよう指示がある場合などもあります。お住まいの管理組合等に規約がありますので確認してみるとよいでしょう次に、今ある機器(キッチンであればキッチン)を解体しなければいけませんので、解体工事費がかかります。タイル張りの浴室からシステムバスルームに変更する工事などはタイルのハツリが必要になる場合などがあるためハツリやその残材の処分に費用がかかるケースがあります。さて、解体した後は、解体した発生材の処分費がかかります。産業廃棄物も認定された業者に処理を依頼し、不法に廃棄していないことを証明する必要があります。年々費用は上がっている傾向にあります。こちらは産業廃棄物処理業者が担当します。ここまでで、キッチンが解体されて現場には何も無くなっている状況です。次は、何もなくなった状態の壁の下地を調整しなくてはいけません。新しく設置されるシステムキッチンの下台や吊戸棚を設置するための壁の下地を調整します。ベニアや合板などを使用しますがこの材料代と工事費を合わせて、見積もり書の内訳では下地調整費などと表記されます。この工事は、大工さんが工事する場合が多いですね。続いて、キッチンが設置される前に、キッチンの承認図(図面)に従いもともとあったキッチン給水給湯管、雑排水管(排水)の撤去と新規のキッチンの給水・給湯・排水を指定する位置に立ち上げなければなりません。また、キッチンの設置後に立ちあげた給水、給湯、排水の接続工事もありますので、これらを合わせて見積もり書では給排水切り回し工事費用と明記されます。ここでは純粋に今設置されていた位置とこれから設置される位置が同じ場合なのかそれとも位置が変わるのかで、費用が変わってきますので注意してください。既存の設置位置から離れる場合、これらの費用が増えることになります。これらの工事は水道設備業者が工事します。同じく電気配線の工事も必要です。既存のキッチンの配線を処理し、新設されるキッチンへの再配線と再結線取回しする工事です。隠蔽配線(露出して見えないように)を行います。電気配線取り回し工事費と表記されている項目がこれにあたります。次はキッチンリフォームでは一番重要な工事になります。それは換気工事です。こちらは今あるレンジフードもしくは換気扇から新規システムキッチンレンジフードを設置するための換気工事です。現状ダクトを新規レンジフード用に接続する工事ですね。現在の状況が壁付けの換気扇(プロペラファン)の場合とシロッコファンの場合で工事の仕方が変わりますのでお住まいの状況により価格が変動するところでもあります。キッチンリフォームでは重要なところになりますので、もう少し解説させていただきますと、シロッコファンとは、天井や壁の中のダクトを通じて湯気や煙を排出口まで誘導するダクト式の排気方法です。現在のお住まいほとんどこの方式ですが、リフォームされる前のお住まいでは、プロペラファンを使いの方も多いと思います。一戸建の場合とマンションでの工事方法もかわるので、わかりにくいところでありますが、一戸建ての場合で現在プロペラファンをお使いの方がシロッコファンへ変更される場合換気を逃がす部分(プロペラファンが設置されているところ)の補修が必要になります。ここで、補修する外壁がモルタルなのかサイディングなのかで費用も変わってきますので現在お住まいの換気方式を確認しておくとよいでしょう。また換気の出口の部分にベントキャップとよばれるものを外壁に設置して、雨風もよけられるようにします。マンションの場合はある程度の築古マンションであってもシロッコファンであることが多いのですが、プロペラファンであるケース、さらに古くなると自然換気という場合もあります。この場合は換気のダクトを外部に誘導する工事やそれを隠ぺいする工事なども必要になってきます。見積もりを取る際は、どのような施工方法で換気するのかを確認するのがよいでしょう。この部分がキッチンを工事する場合で、金額の差がもっともでるところだと思います。そして、先ほど説明したキッチンの組み立て費ですね。こちらは、メーカー施工が通常になりますので、各メーカーの施工班もしくは、各メーカーの認定施工業者が行います。原価はほとんど決まってますが金額の差は、リフォーム会社や工務店がそのメーカーとどれだけ太いパイプでつながっているかで決まると思います。仕入力がある会社でしたら、大量に仕入れておりますので、メーカー施工費も安い(仕入先の会社が利益をそこまで載せない）のです。最後は、ガス工事ですね。リフォーム前のお住まいがガスコンロをお使いで、リフォーム後にお使いになるコンロがガスということであれば、ガス工事が必要です。現在のガス管を一度撤去して、今度設置されるコンロへの接続するための費用となります。注意しなければいけないのは、ガスコンロからＩＨクッキングヒーターへ変更される方もガス管を撤去する際に、ガス工事が発生するということです。こちらは、首都圏であれば東京ガスが担当します。費用もリフォーム会社によっては、見積もりをわけて「ガス工事は別途」などと記載されていることもありますので注意してみてみてください。別途となる場合、ガス会社に直接お客様が代金を支払うケースなのか、工事会社に払えばよいのかを確認しましょう。弊社では、お客様に直接お支払いをいただいています。また、ＩＨからＩＨへ変更という方は、まだまだ少ないと思いますので、ガスコンロからＩＨへ変更される場合にかかる費用をお話します。ＩＨクッキングヒーターに変更する場合、２００Ｗの専用回路を増設する必要があります。配電盤にIHクッキングヒーター専用に使用できる予備回路があっても、アンペアブレーカー・漏電遮断器の容量が50A未満の場合、アンペアブレーカー・漏電遮断器取替工事が必要となります。わかりやすい目安として、IHヒーター使用にする場合は配電盤が60A必要だと考えてください。電線から建物内配電盤までの電力工事が必要になるケースもありますので、ここも注意が必要です。電力工事は電力会社がやりますが、それを工事会社が代行するのか、直接電力会社に支払うのかも確認しましょう。食器洗い乾燥器や電気オーブンをキッチンに組み込む場合も専用回路が必要になりますので、業者の見積もりを取る際は、注意してください。以上がキッチンリフォームをする上で必要不可欠な項目となります。皆様が工事会社に見積もりを取る際に、特に見てほしい点になりますので、参考にしていただければと思います。キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫のポイントは、キッチンリフォームで想定される工事内容を明確に理解しましょう！ということです。≪その３≫までの話は、水周りリフォームを検討する際の基礎編ともいえる内容です。≪その４≫からは、これらの知識を土台としてどこまでコストダウンを追求していけるかについてお話して言いたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その４≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫≪その２≫のお話で、水周りリフォームをする際は、必ず商品の安い会社をまず選ぶこと！という鉄則をお話ししたと思います。これは、間違いありません。リフォームで難しいのは、ここに工事という見えない「要素」が入ってくるからなんです。商品は１円でも安いところから購入することができますが、ここに工事という見えない要素が入ってしまうことで、価格をわかりにくくしているからですね。≪その３≫では、この工事費についてお話しさせていただきますね。リフォームは、商品の価格と工事費の組み合わせで見積もりされますが、わかりにくいといわれる工事費の中でも、水周りリフォームは比較的工事費を明確にしやすいといえます。一般のお施主さんが、工事費がわかりにくいというのは、ズバリ！馴染みのない言い回しや言葉が出てくることなんです。普段まず使うことのない業界用語の連発で見積もりを提出されるため何が何だかわからないことが多いのです。また、その言い回しは業者によって異なったりもしますので、比較しようにもこれが難しかったりします。ただし安心してください。水周りの取り換え工事については、項目も少ないので、比較もしやすいと思います。今回は、システムキッチンの交換を例にとって、キッチンリフォームの工事費について説明していきたいと思います。なるべくわかりやすい表現で解説しますので、お付き合いよろしくお願いしますね。普段馴染みのないことですから、退屈な内容になってしまいますが、コストダウンをするためには、お施主様自身が正しい目を持たなくてはいけません。逆に工事費を比較できる指標を持っていれば、どの業者に見積もりをとっても怖くはありません。まず、細かいお話をする前に、この業界ならではのお話をしておきたいと思います。水周り工事はカテゴリによって大きく分けて２つの違いがあります。それは、水周り商品は大きく分けて、”ハコモノ”と呼ばれるシステムキッチンとシステムバスルームと”品番商品”とよばれる洗面化粧台やトイレ便器、給湯器などがあります。”ハコモノ”商品は”品番商品”と違い、提供される商品が、そのお客様の希望される仕様により、変わっていくもので、車のようにいろいろなバリエーションを選べたりオプションをつけたりと同じシリーズであっても、お客さまによって定価自体が異なるものです。車を例にとるとわかりやすいです。カローラを購入する人が１００人いれば、１００人が違う定価になりますよね？カーナビを付ける人、付けない人、シートを革張りにする人、しない人、ホイールのグレードを上げインチアップする人、しない人など、基本価格は決まっていても同じシリーズで価格が異なりますよね？業界で”ハコモノ”商品といわれるシステムキッチンやシステムバスは、この範疇に入ります。同じシリーズでもそのお客様の付けたい仕様で価格が異なります。また、これらの商品はそのメーカーに認定された業者の組立施工というものが必要であることが多いことも特徴です。皆様はリフォーム会社さんや工務店にリフォームを依頼すると思いますので、この場合、リフォーム会社や工務店がその住宅設備メーカーに、商品のメーカー施工というものを依頼します。メーカー施工というのは何をするのかというと、システムキッチンやシステムバスルームを現場に搬入し、組み立て設置をします。当然、水道工事や電気工事なのもキッチンやバスルームを設置する際には必要になりますが、メーカー施工部隊は、あくまで商品を現場で責任施工で組み立てるだけです。品番商品はメーカー施工というものはありませんので、リフォーム会社や工務店が依頼する水道設備工事会社(水道屋さん)が設置するのが一般的です。冒頭でもお伝えしましたが、わかりにくいといわれる工事費も水周り機器の取り換えであればそこまで、工事項目も多岐にわたりませんので、ポイントを押さえていただければ比較することも可能になります。ここではシステムキッチンの取り換え、キッチンリフォームの際に、一般的に見積もり書に掲載される項目の解説をしたいと思います。これからお話することを理解していただくだけで、どの業者が来て、見積もりを取っても工事費の比較ができるようになると思います。馴染みのない退屈な内容になりますが、お付き合いお願いしますね。まず、工事に入る際の養生が挙げられます。現場(お住まい)に出入りする関係から通路となる部分に養生をして搬入搬出の際に傷がつかないようにします。この費用は養生費などとして計上されているはずです。※マンションなどの場合、共用廊下やエレベーター内の養生が必要になるケース超都心のマンションなどは、毎日現場作業が終わり次第、養生を剥がし翌朝に、また養生をし直すよう指示がある場合などもあります。お住まいの管理組合等に規約がありますので確認してみるとよいでしょう次に、今ある機器(キッチンであればキッチン)を解体しなければいけませんので、解体工事費がかかります。タイル張りの浴室からシステムバスルームに変更する工事などはタイルのハツリが必要になる場合などがあるためハツリやその残材の処分に費用がかかるケースがあります。さて、解体した後は、解体した発生材の処分費がかかります。産業廃棄物も認定された業者に処理を依頼し、不法に廃棄していないことを証明する必要があります。年々費用は上がっている傾向にあります。こちらは産業廃棄物処理業者が担当します。ここまでで、キッチンが解体されて現場には何も無くなっている状況です。次は、何もなくなった状態の壁の下地を調整しなくてはいけません。新しく設置されるシステムキッチンの下台や吊戸棚を設置するための壁の下地を調整します。ベニアや合板などを使用しますがこの材料代と工事費を合わせて、見積もり書の内訳では下地調整費などと表記されます。この工事は、大工さんが工事する場合が多いですね。続いて、キッチンが設置される前に、キッチンの承認図(図面)に従いもともとあったキッチン給水給湯管、雑排水管(排水)の撤去と新規のキッチンの給水・給湯・排水を指定する位置に立ち上げなければなりません。また、キッチンの設置後に立ちあげた給水、給湯、排水の接続工事もありますので、これらを合わせて見積もり書では給排水切り回し工事費用と明記されます。ここでは純粋に今設置されていた位置とこれから設置される位置が同じ場合なのかそれとも位置が変わるのかで、費用が変わってきますので注意してください。既存の設置位置から離れる場合、これらの費用が増えることになります。これらの工事は水道設備業者が工事します。同じく電気配線の工事も必要です。既存のキッチンの配線を処理し、新設されるキッチンへの再配線と再結線取回しする工事です。隠蔽配線(露出して見えないように)を行います。電気配線取り回し工事費と表記されている項目がこれにあたります。次はキッチンリフォームでは一番重要な工事になります。それは換気工事です。こちらは今あるレンジフードもしくは換気扇から新規システムキッチンレンジフードを設置するための換気工事です。現状ダクトを新規レンジフード用に接続する工事ですね。現在の状況が壁付けの換気扇(プロペラファン)の場合とシロッコファンの場合で工事の仕方が変わりますのでお住まいの状況により価格が変動するところでもあります。キッチンリフォームでは重要なところになりますので、もう少し解説させていただきますと、シロッコファンとは、天井や壁の中のダクトを通じて湯気や煙を排出口まで誘導するダクト式の排気方法です。現在のお住まいほとんどこの方式ですが、リフォームされる前のお住まいでは、プロペラファンを使いの方も多いと思います。一戸建の場合とマンションでの工事方法もかわるので、わかりにくいところでありますが、一戸建ての場合で現在プロペラファンをお使いの方がシロッコファンへ変更される場合換気を逃がす部分(プロペラファンが設置されているところ)の補修が必要になります。ここで、補修する外壁がモルタルなのかサイディングなのかで費用も変わってきますので現在お住まいの換気方式を確認しておくとよいでしょう。また換気の出口の部分にベントキャップとよばれるものを外壁に設置して、雨風もよけられるようにします。マンションの場合はある程度の築古マンションであってもシロッコファンであることが多いのですが、プロペラファンであるケース、さらに古くなると自然換気という場合もあります。この場合は換気のダクトを外部に誘導する工事やそれを隠ぺいする工事なども必要になってきます。見積もりを取る際は、どのような施工方法で換気するのかを確認するのがよいでしょう。この部分がキッチンを工事する場合で、金額の差がもっともでるところだと思います。そして、先ほど説明したキッチンの組み立て費ですね。こちらは、メーカー施工が通常になりますので、各メーカーの施工班もしくは、各メーカーの認定施工業者が行います。原価はほとんど決まってますが金額の差は、リフォーム会社や工務店がそのメーカーとどれだけ太いパイプでつながっているかで決まると思います。仕入力がある会社でしたら、大量に仕入れておりますので、メーカー施工費も安い(仕入先の会社が利益をそこまで載せない）のです。最後は、ガス工事ですね。リフォーム前のお住まいがガスコンロをお使いで、リフォーム後にお使いになるコンロがガスということであれば、ガス工事が必要です。現在のガス管を一度撤去して、今度設置されるコンロへの接続するための費用となります。注意しなければいけないのは、ガスコンロからＩＨクッキングヒーターへ変更される方もガス管を撤去する際に、ガス工事が発生するということです。こちらは、首都圏であれば東京ガスが担当します。費用もリフォーム会社によっては、見積もりをわけて「ガス工事は別途」などと記載されていることもありますので注意してみてみてください。別途となる場合、ガス会社に直接お客様が代金を支払うケースなのか、工事会社に払えばよいのかを確認しましょう。弊社では、お客様に直接お支払いをいただいています。また、ＩＨからＩＨへ変更という方は、まだまだ少ないと思いますので、ガスコンロからＩＨへ変更される場合にかかる費用をお話します。ＩＨクッキングヒーターに変更する場合、２００Ｗの専用回路を増設する必要があります。配電盤にIHクッキングヒーター専用に使用できる予備回路があっても、アンペアブレーカー・漏電遮断器の容量が50A未満の場合、アンペアブレーカー・漏電遮断器取替工事が必要となります。わかりやすい目安として、IHヒーター使用にする場合は配電盤が60A必要だと考えてください。電線から建物内配電盤までの電力工事が必要になるケースもありますので、ここも注意が必要です。電力工事は電力会社がやりますが、それを工事会社が代行するのか、直接電力会社に支払うのかも確認しましょう。食器洗い乾燥器や電気オーブンをキッチンに組み込む場合も専用回路が必要になりますので、業者の見積もりを取る際は、注意してください。以上がキッチンリフォームをする上で必要不可欠な項目となります。皆様が工事会社に見積もりを取る際に、特に見てほしい点になりますので、参考にしていただければと思います。キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫のポイントは、キッチンリフォームで想定される工事内容を明確に理解しましょう！ということです。≪その３≫までの話は、水周りリフォームを検討する際の基礎編ともいえる内容です。≪その４≫からは、これらの知識を土台としてどこまでコストダウンを追求していけるかについてお話して言いたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その４≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その２≫その１に続き、キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その２≫では、どのようなローコスト指標を持って、コストダウンすればよいのか？について、経験をもとにお話したいと思います。水周りリフォームは、代表的なものとしてシステムキッチン、浴室に加え、洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴があります。何だと思いますか？そうです。見積もりを取られていれば、おわかりかもしれないですが、リフォーム工事総額の内訳において、商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。ここではキッチンリフォーム工事を例に取ってみましょう。例えば、定価1,000,000－のシステムキッチンを採用されたお施主さんがいるとします。このお施主さんの見積もりは、100万円という定価商品に対して、リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、ここでは仮に30％ＯＦＦとして70万円にしてもらったとしましょう。既存のキッチンを解体して廃材を処分費、電気工事費、水道工事費やあらたに設置するキッチンの下地を調整する工事費、そしてキッチンの組み立て費など費用としてあげられますが、これらを含めてここでは３０万としましょう。定価１00万円のシステムキッチンに入れ替えるのに、かかる総費用は、７０万円のキッチン代と施工費が３０万円で、合計１００万円となりますね。（消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます）このバランスをよく見てみてください。７：３の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。この傾向は商品のグレードが上がれば上がるほど顕著になっていきます。１５０万円の商品を同じく３０％ＯＦＦで提案されて１０５万に対して工事は組み立て費が若干上がる程度ですので３５万程度。この時の比率は２５：７となってより商品の費用負担が大きくなることがおわかりいただけるかと思います。これはキッチンのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。どのメーカーもグレード別に２から３のシリーズを展開しています。つまりグレードを上げれば上げるほど、この商品のウエイト負担は大きくなるのです。キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫でお話ししたいことは、ここなんです。キッチンリフォームを賢くローコストに抑えるために、何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね？そうです。それは商品を安く提案してもらえる会社になります。システムキッチンという商品は、施工ではありません。つまり、どこで買っても同じものになります。まったく同じ商品を買い物するのに高いお店から買うのってどう考えても損ですよね。皆さんがキッチンリフォームを検討された場合、最もコストダウンが確実なのは、欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。キッチンリフォームのコストダウンの第一歩は商品を安く！です。ここまではご理解いただけたと思います。さて、ここで問題となるのは、リフォームには施工が付きものだということです。この点についてはキッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫で話させていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その２≫その１に続き、キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その２≫では、どのようなローコスト指標を持って、コストダウンすればよいのか？について、経験をもとにお話したいと思います。水周りリフォームは、代表的なものとしてシステムキッチン、浴室に加え、洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴があります。何だと思いますか？そうです。見積もりを取られていれば、おわかりかもしれないですが、リフォーム工事総額の内訳において、商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。ここではキッチンリフォーム工事を例に取ってみましょう。例えば、定価1,000,000－のシステムキッチンを採用されたお施主さんがいるとします。このお施主さんの見積もりは、100万円という定価商品に対して、リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、ここでは仮に30％ＯＦＦとして70万円にしてもらったとしましょう。既存のキッチンを解体して廃材を処分費、電気工事費、水道工事費やあらたに設置するキッチンの下地を調整する工事費、そしてキッチンの組み立て費など費用としてあげられますが、これらを含めてここでは３０万としましょう。定価１00万円のシステムキッチンに入れ替えるのに、かかる総費用は、７０万円のキッチン代と施工費が３０万円で、合計１００万円となりますね。（消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます）このバランスをよく見てみてください。７：３の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。この傾向は商品のグレードが上がれば上がるほど顕著になっていきます。１５０万円の商品を同じく３０％ＯＦＦで提案されて１０５万に対して工事は組み立て費が若干上がる程度ですので３５万程度。この時の比率は２５：７となってより商品の費用負担が大きくなることがおわかりいただけるかと思います。これはキッチンのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。どのメーカーもグレード別に２から３のシリーズを展開しています。つまりグレードを上げれば上げるほど、この商品のウエイト負担は大きくなるのです。キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫でお話ししたいことは、ここなんです。キッチンリフォームを賢くローコストに抑えるために、何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね？そうです。それは商品を安く提案してもらえる会社になります。システムキッチンという商品は、施工ではありません。つまり、どこで買っても同じものになります。まったく同じ商品を買い物するのに高いお店から買うのってどう考えても損ですよね。皆さんがキッチンリフォームを検討された場合、最もコストダウンが確実なのは、欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。キッチンリフォームのコストダウンの第一歩は商品を安く！です。ここまではご理解いただけたと思います。さて、ここで問題となるのは、リフォームには施工が付きものだということです。この点についてはキッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫で話させていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウン５つの鉄則≪その３≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫その１に続き、キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その２≫では、どのようなローコスト指標を持って、コストダウンすればよいのか？について、経験をもとにお話したいと思います。水周りリフォームは、代表的なものとしてシステムキッチン、浴室に加え、洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴があります。何だと思いますか？そうです。見積もりを取られていれば、おわかりかもしれないですが、リフォーム工事総額の内訳において、商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。ここではキッチンリフォーム工事を例に取ってみましょう。例えば、定価1,000,000－のシステムキッチンを採用されたお施主さんがいるとします。このお施主さんの見積もりは、100万円という定価商品に対して、リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、ここでは仮に30％ＯＦＦとして70万円にしてもらったとしましょう。既存のキッチンを解体して廃材を処分費、電気工事費、水道工事費やあらたに設置するキッチンの下地を調整する工事費、そしてキッチンの組み立て費など費用としてあげられますが、これらを含めてここでは３０万としましょう。定価１00万円のシステムキッチンに入れ替えるのに、かかる総費用は、７０万円のキッチン代と施工費が３０万円で、合計１００万円となりますね。（消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます）このバランスをよく見てみてください。７：３の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。この傾向は商品のグレードが上がれば上がるほど顕著になっていきます。１５０万円の商品を同じく３０％ＯＦＦで提案されて１０５万に対して工事は組み立て費が若干上がる程度ですので３５万程度。この時の比率は２５：７となってより商品の費用負担が大きくなることがおわかりいただけるかと思います。これはキッチンのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。どのメーカーもグレード別に２から３のシリーズを展開しています。つまりグレードを上げれば上げるほど、この商品のウエイト負担は大きくなるのです。キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫でお話ししたいことは、ここなんです。キッチンリフォームを賢くローコストに抑えるために、何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね？そうです。それは商品を安く提案してもらえる会社になります。システムキッチンという商品は、施工ではありません。つまり、どこで買っても同じものになります。まったく同じ商品を買い物するのに高いお店から買うのってどう考えても損ですよね。皆さんがキッチンリフォームを検討された場合、最もコストダウンが確実なのは、欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。キッチンリフォームのコストダウンの第一歩は商品を安く！です。ここまではご理解いただけたと思います。さて、ここで問題となるのは、リフォームには施工が付きものだということです。この点についてはキッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その３≫で話させていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その３≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！

【こだわりの人気商品で良質安価のキッチンリフォームを実現】キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫その１に続き、キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その２≫では、どのようなローコスト指標を持って、コストダウンすればよいのか？について、経験をもとにお話したいと思います。水周りリフォームは、代表的なものとしてシステムキッチン、浴室に加え、洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴があります。何だと思いますか？そうです。見積もりを取られていれば、おわかりかもしれないですが、リフォーム工事総額の内訳において、商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。ここではキッチンリフォーム工事を例に取ってみましょう。例えば、定価1,000,000－のシステムキッチンを採用されたお施主さんがいるとします。このお施主さんの見積もりは、100万円という定価商品に対して、リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、ここでは仮に30％ＯＦＦとして70万円にしてもらったとしましょう。既存のキッチンを解体して廃材を処分費、電気工事費、水道工事費やあらたに設置するキッチンの下地を調整する工事費、そしてキッチンの組み立て費など費用としてあげられますが、これらを含めてここでは３０万としましょう。定価１00万円のシステムキッチンに入れ替えるのに、かかる総費用は、７０万円のキッチン代と施工費が３０万円で、合計１００万円となりますね。（消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます）このバランスをよく見てみてください。７：３の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。この傾向は商品のグレードが上がれば上がるほど顕著になっていきます。１５０万円の商品を同じく３０％ＯＦＦで提案されて１０５万に対して工事は組み立て費が若干上がる程度ですので３５万程度。この時の比率は２５：７となってより商品の費用負担が大きくなることがおわかりいただけるかと思います。これはキッチンのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。どのメーカーもグレード別に２から３のシリーズを展開しています。つまりグレードを上げれば上げるほど、この商品のウエイト負担は大きくなるのです。キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪第２号≫でお話ししたいことは、ここなんです。キッチンリフォームを賢くローコストに抑えるために、何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね？そうです。それは商品を安く提案してもらえる会社になります。システムキッチンという商品は、施工ではありません。つまり、どこで買っても同じものになります。まったく同じ商品を買い物するのに高いお店から買うのってどう考えても損ですよね。皆さんがキッチンリフォームを検討された場合、最もコストダウンが確実なのは、欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。キッチンリフォームのコストダウンの第一歩は商品を安く！です。ここまではご理解いただけたと思います。さて、ここで問題となるのは、リフォームには施工が付きものだということです。この点についてはキッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その３≫で話させていただきたいと思います。≫≫キッチンリフォーム費用コストダウンの鉄則≪その３≫へ全国リフォーム会社・工務店４０００社への卸売り販売力が可能にした工事費込みのお値打ちキッチンリフォームパッケージ！